不动产证改名字需要什么手续，房产证更名所需资料

Hi，各位亲爱的家人们，你想取个好名字吗？今天起名馆小编和你一起来聊一聊一个特别的话题：不动产证改名字需要什么手续，房产证更名所需资料， 房产证更名所需资料有两种方式：一种是买卖过户，需要交纳5.5%的营业税，1%的个税，3%的契税；另一种是赠与，需要先到公证处办理公证，再更名，交3%的契税。赠与过户可以通过赠与过户，实现产权更名。房产证更改名字需要带房产证、当事人身份证、公证费、印花税、契税等资料到房产交易中心办理产权过户，缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税，免营业税和个人所得税。如下为不动产证改名字需要什么手续，房产证更名所需资料的文章内容，供大家参考。

1、房产证更名所需资料

两种方式： 一种是买卖过户，按照现在的政策你需要交纳5.5%的营业税，1%的个税，3%的契税。 第二种可以办理赠与，赠与需要先到公证处办理公证，2%公证费，再去更名，交3%的契税。 可以通过赠与过户，实现产权更名。 1.带房产证和当事人身份证到公证处进行赠与公证。 2.带上述资料和公证书到房产交易中心办理产权过户，缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税，免营业税和个人所得税。 3.由于是直系之间的赠与，属一般赠与，比其他方式过户（如继承等）节省很多
原房产主人和新更名人必须到场，如原主人不能到场就需要代理人有法律公证的委托书，原始的购买合同，房产证，双方身份证明
如果你是卖方需要你的身份证、户口簿、结婚证，房产证、契税证、共有人的身份证。过户需要房产证的主人去。

2、房产证更换名字该怎么办?

您好，按照我国继承法，配偶可以继承50%的产权。如果要把名字变更成妻子的，则需妻子与男方父母和其子女携带死亡证明与其他人的放弃遗产继承权的公证，一起到房屋管理交易中心办理变更手续。
具体费用各个地区的都不相同，您可以到房屋管理交易中心咨询。
过户前肯定要办的.卖房连配偶证件错名字都不行,本人错更加不行了.先去房管局窗口咨询,再按指引办.
一.如果房管原始档案对,证错,直接房管变更,简单快捷;
二.如果房管原始档案错,你可能要证明
(1)你是这个人:如果是本人身份证明问题(各证名字不统一等),去户口所在地(镇政府)档案室调档出证明,再去派出所户籍出证明,证明两名是同一人.
(2)房是你的:购房原始单据合同等

3、房产证更名需要提交什么资料

(
1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时)；(
2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)；(
3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时)；(
4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时)；(
5)、离婚证及复印件；(
6)、房产证；(
7)、身份证明及复印件。

4、夫妻之间变更房产证的名字要哪些材料

1、准备好材料
夫妻之间房屋产权的变更所需要的材料其实很简单的。
(一)产权证原件;
(二)身份证原件以及复印件，如果有儿女而且子女已经成人，产权证上有儿女的名字的需要带上子女的身份证复印件，如果儿女未成年的，带上户口簿;
(三)房屋产权登记簿以及房产证上后面所附的房屋面积图
(四)结婚证。
2、取号
带上准备好的材料之后，去房屋所在地的房地产交易中心取号窗口，把房产证等相关材料给办事人员出示，告知他需要办理房屋产权变更登记。拿着号之后去等待区域等待办理。
3、办理变更登记
把所带的材料向办理人员出示，办理人员会让夫妻双方填一个变更申请书，如果有子女，且子女不到场的还会填一个委托书，具体的填发办理人员会告知你，在此就不细说了。
4、交费
相关手续办完之后，办理人员会向你开具一个缴费通知单，然后你凭缴费通知单到缴费窗口缴费。在上海的办理费用都是80元，不需要缴税的。
5、交完费之后
再回到办理窗口，把缴费凭据其中一联交给办理人员，办理人员会给你一份缴费凭据和受理通知单，你拿着这个受理通知单之后就可以走了，等大约一个月时间，办理人员会电话通知你去领新的房产证。

5、房产证如何改名字?

打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 好多朋友都对房产证上的名字更改不太清楚，想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字等等情况，那么房产证更改名字具体还如何操作呢？
1、直接添加在婚姻 好多朋友都对房产证上的名字更改不太清楚，想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字等等情况，那么房产证更改名字具体还如何操作呢？
1、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
2、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
房子的名字和户口名字是两回事，你先回去看看，到底是你的户口在你奶奶名下，还是房子的房证也是你奶奶名字。
如果房子的房证还是你父母或你父亲的名字，只是你奶奶的户口本上你奶奶是户主，这好办些，房子还是你父母的，你带上你父母的死亡证明、你外婆外公的死亡证明、你爷爷的死亡证明和你奶奶同意放弃继承你父亲遗产的证明，到公处证做一下公证，然后带你身份证和房产证到房管局办过户到你名下。
如果房子的房证也已经是你奶奶名字了，有些麻烦。如果是你爷爷过世后房子过到你奶奶名下的，可以让你奶奶写下将房子赠与你的协议，把协议到公证处公证一下，然后带公证书和房产证、你的身份证去办过户。
如果是你爷爷在世时就过户给了你奶奶，你爷爷现在不在世了，除了要你奶奶的赠与协议，还要有你伯叔姑们的放弃继承你爷爷遗产、赠与你的证明才行。
回答你的追问：
房子现在是你父亲的财产，还是你奶奶的财产，只看房证上现在是你父亲的名字，还是你奶奶的名字。如果现在房证上已经写了你奶奶的名字，从法律上就只认定这房子现在是你爷爷奶奶的共同财产了。
你爷爷奶奶都还在世，比较好办些，让你爷爷奶奶写一份赠与协议，将这房子无偿赠给你，公证一下后带这协议，你爷爷奶奶和你一起带各自的身份证、房产证，到房子所在地的房管局办理过户。
【【 你的追问：房产证还是你父亲的名字，你是独生子，如果你外外公外婆也不在了，这房子由你和你奶奶继承，你先继承你妈妈的那一半，剩下的属于你父亲的一半由你和你奶奶继承。开好你母亲的死亡证明，再让你奶奶做一下放弃继承的公证赠与你，然后可以办过户到你名下了。
你母亲的死亡证明，在医院死亡的医院能开，在家里因病等死亡的村委或街道开，如果是意外事故或故意伤害向公安报过案的，派出所能开。
【【你的再次追问：死亡证明必须弄到，没有不会给你做公证。如果确实弄不到，你到法院起诉吧，告你父母的现在的其他继承人，请求分割遗产，可以是你奶奶，和你奶奶说清，这个不是对她有意见，只是要求分割遗产，你奶奶是你父亲的继承人。如果还有其他继承人，也可以告其他人，或者让你奶奶起诉你，一样的。
有法院判决后，不用公证也能过户。

6、FAQ：网友感兴趣的问题

问：不动产证改名字需要什么手续，房产证更名所需资料有哪些？
答：两种方式：一种是买卖过户，需要交纳5.5%的营业税，1%的个税，3%的契税；另一种是赠与，需要先到公证处办理公证，再更名，交3%的契税。具体资料包括房产证、当事人身份证、公证费、印花税、契税等。

问：房产证更换名字该怎么办？
答：根据我国继承法，配偶可以继承50%的产权。若要将名字变更成妻子的，需妻子与男方父母和其子女携带死亡证明与其他人的放弃遗产继承权的公证，一起到房屋管理交易中心办理变更手续。具体费用因地区而异，可向房屋管理交易中心咨询。

问：房产证更名需要提交什么资料？
答：需要提供关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）、离婚财产归属协议、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等。

问：夫妻之间变更房产证的名字需要哪些材料？
答：准备产权证原件、身份证原件及复印件、房屋产权登记簿、结婚证等材料。