大家好,今天起名馆小编将带您一道先了解一下本篇文章的大概意思, 文章讲述父母想全款买房,想把产权写在孩子名下,但需要注意未成年人不能直接购房,必须加上监护人姓名。小产权不受法律保护,需要注意风险。如果孩子满18岁且单身,则可以购买房产。但需注意,如果未成年,需要监护人作为担保人,并且不动产在子女18岁前不得转手、买卖、抵押等。房产证上是否可以写孩子的名字,需要注意以上规定。如下为全款买房可以写小孩子的名字吗,父母身上有代款,想付全款买房子能不能把产权写在孩子名下的文章内容,供大家参考。
1、父母身上有代款,想付全款买房子能不能把产权写在孩子名下
你好,未成年子女不能直接购房. 即,房产不能直接写在未成年子女名下. 必须同时加上监护人姓名。希望回答对你有帮助,望采纳谢谢!
很高兴为您解答:
好像未成年人不能作为房主
希望我的回答对您有帮助,欢迎随手采纳以为鼓励,祝您幸福!
如果孩子满18岁,还是单身的话就可以的。如果未成年,还和你们是一家的,这样就属于二套房,只是契税多交一点而已。
小产权本来就不受法律保护,改过来了也有极大的风险。 不知道你是全款买的还是?若你是全款,他有足够的钱付尾款,付完尾款后你们再去改底单。 若是他没有把尾款付完,把名字改到你的名下,那么开发商还是会找你或他要尾款的,那你的风险就更大了。
2、全额付的房款,房产证能不能写3岁小孩的名字?
完全可以,只是未成年前,不能自由交易,和房产共有人按份共有,比如和父母的名字一道写上,那么他的房产是三分之一
不能。。。18周岁可以。。。
现在小孩上了户口都有身份证的
一次性付款可以写小孩的名字的,我确定哦,呵呵
可以吧,,,,,只是在小孩未满18周岁时不能自由交易。
不行,但可以去公证处公证
3、外地户口在青岛已买了一套房现在全款买房写小孩名字可以吗
用孩子的名字买不动产(房产)是可以的,但孩子不满十八周岁的要有监护人做担保(即要担保人提供必须的资料登记),另外、不动产(房产)在孩子十八周岁以前,不得转手,买卖,抵押等。
小孩如果成年满十六周岁可以自己上户口,如果不满十六周岁需要有监护人监护下才能生活,所以不能独立上户口。
4、房产证能上孩子的名字吗?
可以的。
不过只有全款购房才能写未成年人的名字,如果是按揭购房的话就不行。
资料如下:
孩子的户口本、监护人的身份证、户口本、婚姻证明就可以申请了。
可以,提供户口本,监护人身份证,结婚证,房产证户主协身份证、房产证等有效证件必须到场办理。
需要提供监护人身份证和户口本,由监护人去办理有关手续。可以。
如果是贷款购买的房产,需要把贷款还清再去房地产权交易中心过户,也可以是赠与。不过以后再交易税费会高一点。
首先房屋需要是全款;然后要变更网签合同;最后以孩子的名义重新签订购房合同;
可以啊,孩子也是法律上的人
5、父母买房能加上孩子姓名吗
完全可以的,但会影响孩子成年后,自己的独立购房。在现行的购房中,小孩就无法购买第一套房的贷款优惠和房产税优惠了!!!
依照最高法院《婚姻法》解释(二)第二十二条“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”的规定,如果是以男方或男女双方的名义购买,但房产证上加上女方姓名的,应认定为是对男女双方的赠与,作为夫妻共同财产分割。
该解释第二十条规定:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
可以。最好还是别加。
6、FAQ:网友感兴趣的问题
问:全款买房可以写小孩子的名字吗?
答:未成年子女不能直接购房,房产不能直接写在未成年子女名下,必须同时加上监护人姓名。
问:父母买房能加上孩子姓名吗?
答:可以加上孩子的姓名,但会影响孩子成年后自己独立购房的权利。
问:房产证能上孩子的名字吗?
答:可以,在全款购房情况下可将房产证上写上未成年人的名字,需要提供监护人身份证和户口本等相关资料。
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