加名字需要多少税，婚后在房产证上加名字的费用是多少

亲们，起名馆小编今天将带你一起学习加名字需要多少税，婚后在房产证上加名字的费用是多少，本文介绍了房产证上加名字的费用，包括在已办理好夫妻共有房产的情况下，夫妻双方需要共同到房产管理局申请增加配偶名字所需缴纳的费用；对于购买存量房的情况，则需要买卖双方共同到房产管理局申请增加配偶名字所需缴纳的费用。房产证上加名字分为两种情况，第一种情况是婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契税，税费为房产评估价格一半的3%，第二种情况是婚后夫妻双方或是一方购买的房屋，登记时产权证上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，则不需要征收契税，只需交纳工本费。如下为加名字需要多少税，婚后在房产证上加名字的费用是多少的文章内容，供大家参考。

1、婚后在房产证上加名字的费用是多少

婚后房产加名字。只要你俩有结婚证，双方身份证户口本，结婚证，房产证契税证，两人一起去房管办理，只有几百元手续费，没有其他税费缴纳。
前提是，住房贷款贷款还清无抵押！贷款没有还清，产权抵押给了银行暂时不属于你们，你们无权变更住房产权所有人姓名。
婚前加名字很麻烦，需男方把一部分住房产权买卖过户给你，使你成为房产共有人，才可以办理。
房产证上加名字分为两种情况。一种情况是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契税。税费为“房产评估价格一半的3%”，即总房价的1.5%。如果按照此项契税计算，一套总价为100万的房产，若夫妻一方想要在房产证上加另一方名字，需要交纳的更名契税为100万÷2×3%=1.5万元的契税。若房屋价值越高这部分契税就更高。另一种情况是，婚后夫妻双方或是一方购买的房屋，登记时产权证上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，则不需要征收契税，只要交工本费。原因就在于婚后购房的房产，已经属于夫妻共有财产。
以上意见，仅供参考。

2、房产证上加名字要钱吗,房产证上加名字的费用是多少?

一、对于原已以夫妻一方名义办理了《房地产权证》的而属于夫妻共有的房产，可凭夫妻关系证明材料，由夫妻双方共同到房管局申请增加配偶名字；如属银行按揭的，可凭按揭银行同意增加配偶姓名的证明和夫妻关系证明等材料，由夫妻双方、按揭银行共同到房管局申请增加配偶名字。办理变更登记的流程及提供的资料，请登陆区房管局网站查阅“办事指南”栏目中的《变更登记办理须知》
二、房屋变更登记收取费用以下：
1、房屋变更登记费：
住宅40/件，非住宅275/件，每增加一本房产证加收房屋权属证书工本费10元。
2、房产平面测绘费（按需收取）：50㎡内75元/宗，50-100㎡115元/宗，100㎡以上每超100㎡加收35元，超过不足100㎡的按100㎡计收。
3、利用城建档案服务费（按需收取）：50元/宗。
房产证上加名字分为两种情况。一种情况是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契税。税费为“房产评估价格一半的3%”，即总房价的1.5%。如果按照此项契税计算，一套总价为100万的房产，若夫妻一方想要在房产证上加另一方名字，需要交纳的更名契税为100万÷2×3%=1.5万元的契税。若房屋价值越高这部分契税就更高。另一种情况是，婚后夫妻双方或是一方购买的房屋，登记时产权证上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，则不需要征收契税，只要交工本费。原因就在于婚后购房的房产，已经属于夫妻共有财产。
以上意见，仅供参考。

3、房产证上加名字的费用:

分数不少，还蛮有诚意的。
1.楼下说想走契约变更手续或者走夫妻更名手续（因你没有说明是买商品房还是存量房），从而不交税，是不可能的，商品房契约变更南京市只允许在11种人范围之内，你和你女朋友之间是不符合条件的。
2.变更方式有2种，买卖赠与都可以。说一下费用吧，走买卖，按你房屋50%的价值计算（我估计你房子在90平方米以下），契税1%（首套）或3%（非首套），营业税5.55%（但你可以不交，因为你买房时间短，可以按原价卖出，你就没有差价，所以你可以不用交营业税），个人所得税，因为你按原价卖出，所以没有所得，不用交税。走赠与，不是很划算，契税3%，还要作公证手续，公证费2%。
3.剩余的就是小钱了，配图费20，产权证工本费80+10，土地证20，交易过户费6元\\㎡。
4.10月20号之前，契税政策上还有机会可利用，找个懂行的帮帮你，现在2胡太多了，花点小钱搞个安心吧。
加名的前提是房子贷款已经还清或者是没有贷款。
1.夫妻加名，婚前婚后各不同
婚前加名：
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续；
（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。
婚后加名：
这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
2.父母子女加名，选择赠与最合适
如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。
3.兄弟姐妹加名，多数考虑买卖
虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。
买卖流程：比较简单，双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续；需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。
4.按揭中房产加名字
注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务办理相关业务。
做个赠与，具体费用咨询房屋所在地的交易中心。
正常评估价格的基础上
印花税5‰
契税5‰
工本费83
采取赠与的方式，多缴税！
建议：父母（产权所有人）写一份追加孩子为共有人的申请证明，带着房权证、身份证明到房管部门办理就是了，免费！
房产证上加名字的费用的具体费用到房产交易中心查询，参考如下
《房产过户费用表》
一、五年之内买房名下无房产
1、90m2一下，契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
二、五年之内买方名下有房产
契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产
1、90m2一下，契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产
1、90m2—144m2一下契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房
1、90m2以下契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、无论多大面积契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
八、继承（必须父母都不再世）
走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）

4、我父母的产权房,如把我的名字加到产证上需交多少房产税?

要收税，但不是房产税，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等，另外要区分有贷和无贷的。
1、无贷房子
如果房产证原本就有你父母两个人的名字，需要加进你名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价乘以契税税率，再除以3就是应该交的税费。契税税率和房产面积有关。
2、有贷房子
有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
不需要交
首先，你说的这个情况与房产税没有关系。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。你说的将你的名字加到房产证上实际上是你的父母将他们所拥有的房屋的部分产权转让给你，这种行为会涉及转让不动产的营业税。
根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税【2009】111号）规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，暂免征收营业税。因此，如果是你的父母无偿将部分产权赠与你，属于免征营业税。
按继承法将房产继承给下一代,给你或你的子女,税费都是一样的.税费大概是:房价*3% 预算多一点吧!!更你子女的名就可能多出一点公证费.大概几百元

5、房产证加名字要多少手续费

办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。
1、带好结婚证、身份证、房产证及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
1、不可以加你的名字只可以加你妈的名字手续费=配图费20块+换证10块
2、已解决见1
3、已解决见1
这些属于赠与或者买卖，按照规定需要交纳契税等相关税费。
但是，如果增加您母亲的名字应该不需要交纳契税，只需要交纳一些工本费就可以了。
你的名字需要交纳的契税的计算方法为赠与部分的价值核算契税等税费。
只能通过交易过户，如果加名字就是按房屋价值的一半来征税。
征税分2种情况:
1.户口在一起或者有能证明你们是直系亲属关系的证明，去交易所可以享受房屋评估价值的5折来征税。
2.如果没有任何证明按评估价征税。
1,加你妈的名字只需提供结婚证，因为该房屋属他们的共同财产，而不需要以买卖的形式添加共有，只要工本费，免契税。
2，加你的名字可以是以赠与的形式或买卖的形式，而不能直接增加共有，因为牵涉到契税的交纳。
3，赠与要公证，买卖交契税。
你爸爸名下的产权房，你妈妈本来就有一半产权，加不加名是一样的，没有意义。
如果要加你的名字，就比较麻烦。
首先要通过公证，你哥哥带身份证到场亲笔签名，同意让你在房产证上加名（你爸妈也要签名）。因为这要涉及你哥哥放弃部分产权的继承权问题。
然后凭继承公证书，再到房产交易中心加你名字，你占有1/3产权，缴纳全额税费的1/3。
全额税负是：
1%契税和1%个人所得税（你缴纳1/3）。

6、关于婚前房产的产证上加配偶名字,如何收费问题.

婚前房产证加名字：
婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
婚前房产证加名的费用：
1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的交易费。
3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
婚前房产婚后加配偶名字房产怎么算；肯定是属双方共有房产：：
因为婚前房，只要加上配偶名字，就是属双方共有房产了，房产就是夫妻各占一半。
如果要不想配倡导占有房产，就只有在房产证上不加上配偶的名字，就是婚前房产属个人所有。
需要缴纳契税！加一个名字的话，按房产价值的一半缴纳！契税一半都是按3%。房产价值不是购买价，是房产交易中心的评估价！
没有添加共有人之前.产权为女方所有.
添加共有人之后.产权为为夫妻双方共有.一般情况下为五五分.
因为增加的产权人是配偶关系，将房屋办理为夫妻共有，属于赠与关系，不属于买卖关系，不必缴纳契税。只要办理一个产权变更手续就可以了。
所需要件如下：房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、登记申请书、其他必要材料。抵押权人出具要件：房屋他项权证、抵押权人同意书、抵押权人营业执照及代码证、抵押权人授权书及经办人身份证明
所需费用：登记费：住宅80元/套；登记查档费：100元/证。