北京公司名字买房，我是北京一家个人独资企业法人,但我不是北京人,能以公司名义进行…

大家好，你是否对北京公司名字买房，我是北京一家个人独资企业法人,但我不是北京人,能以公司名义进行…感到好奇？今天我们将解答关于这个主题的起名所有问题， 本文讲述了一个个人独资企业法人，但不是北京人，如何以公司名义进行购房。文章中提到，购买者需要提交营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证和授权委托书等资料，并需要缴纳房产税和土地使用税。公司名义购房不受购车指标和购车人数的限制，但需要每年交房产税。文章还提到，外企在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。如下为北京公司名字买房，我是北京一家个人独资企业法人,但我不是北京人,能以公司名义进行…的文章内容，供大家参考。

1、我是北京一家个人独资企业法人,但我不是北京人,能以公司名义进行…

应该是可以的，你提交的资料是公司资料，购房合同主体也是公司，未来房产证的产权人也是公司，那么财务入账就简单了，房产原值及相关的费用就计入固定资产就行了。
可以，以公司名义买房不限购。但是房子算公司的固定资产，要每年交房产税。

2、买的公寓房产证是公司名字,需要交多少税费

以公司名义购房，大多数购房人的首要目的就是获得购房资格，但是不是所有的公司都能无限2113制地购房呢？对此，中原地产答疑：中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。但外企在京购5261房则不是无限的，根据规定，外企在中国大4102陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
由此可见，并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司作为购房主体，要认真核实“营业执照”等证明材料，确认是否符合在京购房政策。
两个月零销售，让万1653科城市之光再次从四万八掉到三万六，用公司名义购买的教科书般的机会再次出现。版
因为有去年用公司购买的大获全胜的经历，所以当万科城市之光价格跌到三万六的时候，那些去年不敢用公司权名购买的人都在咨询如何用公司购买以及用公司名义购买的途径以及税费。
用公司购买，主要的费用就是代理注册公司费，财务报表费和房产持有税。

3、以公司名义买房要交什么税!还有就是以公司名义能买几套房子!

“以公司名义买房需要提供什么资料？”
答：1.营业执照副本 2.税务登记证 3.组织机构代码证 4.法人身份证复印件 法人本人不到场还需要受托人的身份证复印件和授权委托书 所有复印件加盖公章
“需要缴纳哪些费用？”
答： 和个人买房缴纳的税种一样，但是再次出售时税种会多几项，
希望对您有所帮助
一、以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多，计算较为复杂。
二、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司作为购房主体，要认真核实“营业执照”等证明材料，确认是否符合在京购房政策，中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。但外企在京购房则不是无限的，根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
三、以公司名义购房，购房人要准备的资料：
1、营业执照副本；
2、税务登记证副本；
3、组织机构代码副本；
4、公司公章；
5、法定代表人身份证；
6、代理人身份证；
7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。
四、以公司名义购房所需缴纳的税费
1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；
2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；
3、土地使用税：建筑面积×30元/年
4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。

4、北京买房外地人限购,我可不可以注册个公司(独资),以公司名义…

以公司名义买房可以，但由于是公司固定资产，你必须每年交房产税。但你说的买完后清算，注销后再过到自己名下不行，因为你本人不具备在北京购房的资格。
外地户口个人买房，需有在京连续五年的社保或纳税证明方可买一套住宅房。
我觉得不应该采取这种办法。首先房产证上的所有人权限大于其他协议权限甚至公正都不好使。再说大学生只要不是本地户口一样要找关系和托人办理贷款买房。还要考虑不足5年交易期的高额过户费。有那钱到卖房的地方跟他们一说就有办法解决了。有些事不熟更好办。

5、询问:我刚在北京注册公司,以公司名义买写字楼,买卖双方都有哪些…

写字楼买卖流程详解
一次性付款方式：
1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》，收取买方诚意金;
2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方;
3、买方将楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方;
4、买方(个人)提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明;
买方(单位)提供公司营业执照，法人代表证明书，法定代表人身份证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明;
5、卖方(个人)提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明;
卖方(单位)提供公司营业执照，公司章程，董事会或股东会决议，房地产证，法定代表人证明书，法定代表人身份证明，公司公章，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明;
6、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同(现售)》，涉外交易需要公证;
7、买卖双方到上海市土地房产交易中心递交文件及《房地产权转让登记申请表》;
8、交易中心查档、初审、复审、核准，同意申请，登记楼款，办理产权变更登记(22个工作日，1个月自然日);
9、缴纳税费，出新《房地产证》，买方凭税票及回执领取，开楼款发票;
10、中介公司转付全部楼款到卖方账户;
11、卖方付清物业管理、水电、空调等费用，提交管理处费用交清证明，交接物业。
相关法律知识：
写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5a写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5a写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。
超大规模
这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。
建筑文化
所谓建筑文化，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史，但对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求，但估计这是暂时的。因为从道理上讲，低矮的五角大楼也同样易于被攻击。
写字楼买卖税费有哪些
一是契税政策。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%，纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。国家规定对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。国家在今年房地产业税收政策调整中，从价格、面积、容积率三方面明确了享受优惠政策的普通住房标准。从今年6月1日起，个人购房的契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。
二是营业税政策。国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5%的营业税。1999年，为了配合国家住房制度改革，切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，国家出台优惠政策规定，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。最近，为促进房地产市场健康发展，遏制投机炒作行为，国家对个人转让房地产营业税政策做出调整，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
三是个人所得税政策。根据国家个人所得税法的规定，个人转让房屋等财产所得，应按20%的税率缴纳个人所得税。
四是土地增值税政策。土地增值税于1994年开始征收，目的主要是为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益。土地增值税以纳税人在中华人民共和国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，依照规定的税率征收的一种税收。土地增值税税率采用四级超率累进税率，税率分别为30%、40%、50%、60%四档。土地增值税也有一些优惠政策。如因国家建设需要依法征用、收回的房地产，对居民个人拥有的普通标准住宅等，在其转让时免征或暂免征收土地增值税。
五是印花税政策。印花税是对经济活动交往中书立领受的各种应税经济凭证所征收的一种税。根据印花税暂行条例规定，个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率对买卖双方征收印花税。
购买一手写字楼主要交以下税：
1 契税 合同价* 3%
2 印花税 合同价* 0.05%
3 交易手续费 合同价 * 0.08%
4 登记费 300元
5 配图费 65元
6权证印花税 5元/本
购买二手写字楼主要交以下税：
1 契税 合同价* 3%
2 印花税 合同价* 0.05%
3 交易手续费 合同价 * 0.5%
4 登记费 300元
5 配图费 65元
6 权证印花税 5元/本
出了这些还有
营业税：5.5%（房本未满5年的），差额的5.5%（房本已满5年的非普通住宅），个税：1%或者是差额的20%（房本未满5年的），增值税：1%（房本未满3年的），0.5%（房本未满5年已满3年的）.
境内公司和境内个人名义购买办公楼和商铺的税费完全一样。
境外公司和境外个人名义不可以购买办公楼和商铺，只能以注册在国内的公司名义购买。
购买办公楼和商铺贷款为合同价的五成，最长还款期限为10年。

FAQ：网友感兴趣的问题

1. 以公司名义购房，作为北京一家个人独资企业法人但非北京人，是否可以进行购房操作？
答：是可以的。通过提交公司资料，购房合同主体为公司，未来房产证的产权人也是公司，财务入账时将房产原值及相关费用计入固定资产即可。

2. 公司名下购买的公寓房产证需要缴纳多少税费？
答：以公司名义购房的税费包括契税（3%）、房产税（每年房产原值×70%×1.2%）、土地使用税（建筑面积×30元/年），如未按时缴纳还需支付滞纳金。

3. 以公司名义购房需要交哪些税费？公司名义购买房产可以购买几套？
答：购房需要提供营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证等资料。税费包括契税、房产税、土地使用税等，具体计算较为复杂。大多数公司可以作为购房主体，需核实公司资料是否符合在京购房政策。